在衣食住行中，住是一个重要的生活要素。人有定所，才能有定心。
“九五”的五年，对于我国住房制度改革来说，是关键性的五年。以住房分配制度改革为突破口，我国住房分配从实物分配向货币化分配转变。福利分房作为一种延续了近五十年的基本住房制度真正被打破。买房，成了这五年生活中，我们社会“改革交响乐”中的重要乐章。
赶那分房的末班车，是“九五”期间事业单位的一个突出现象。而这种分房也已经与过去有了本质的不同，并不是无偿分配，而是要交房改房价格的新型分配了。
建设部用这样简单的话语总结了“九五”期间，我国住房制度改革的重要变化：以住房分配货币化为核心的公有住房制度改革取得实质性突破，住房二级市场已经有步骤地开放；房地产业在规范中迅速发展。
“九五”的五年，是我国人民生活水平迅速提高的五年。尽管还有许多不尽如人意之处，但社会毕竟在结结实实地向前发展。人民群众手中的资产迅速增加。据统计，城乡居民储蓄存款年末余额由1995年的29662亿元扩大到1999年的59622亿元，增加1倍多；居民的外汇存款、股票、债券、职工内部持股、手持现金等其它金融资产也大幅度增加。
金融资产的增加，为汽车、住房等大宗商品的销售开辟了道路。特别是金融系统购房贷款、个人按揭等新型服务内容的推出，极大地促进了房地产市场的发展。据国家计委提供的信息，1999年，我国房地产开发完成投资额4010亿元，比上年增长11％。商品房销售额1202．77亿元，其中个人购房891．95亿元，占全部商品房销售额的74．2％。
随着城镇住房制度改革的推进和消费结构升级，近年来，城镇居民每年用于购买自住公房、个人建房和购买商品房的支出大幅度增加，个人购房比例迅速提高。
截止1999年底，城镇居民家庭住房自有率已经超过70％；农村竣工住宅投资，由1995年的1350亿元增至1999年的2000亿元以上，继续保持增长态势。
改革促进了城乡居民居住水平的提高，城乡居住条件明显改善。
“九五”的四年间，城市居民人均居住面积由8．1平方米增加到9．8平方米，居民住户用气率由68．4％提高到84％，自来水普及率由93％提高到96．8％。农村人均居住面积由21平方米增加到24．4平方米，农民住房质量也有提高，钢筋混凝土结构住房的比重由14．8％提高到26％，卫生洁具开始进入农家。
“没有房子想房子，有了房子挑房子。”这最能体现住房发展后的变化。“九五”期间，就在我们的身边，多少人经历了二次分房的经历，房子越换越大，环境越换越好。走向新世纪的国人，正在以崭新的环境，崭新的心态走向新的生活。
专家们也指出，我国房地产市场要进一步发展，还需要加大改革力度，清理各种不合理的规费，把一些过高的房价、过高的物业管理费降下来。只有这样，才能使更多的人买得起房，住得起房，让我们的生活更加充满阳光。
 |
